證照要覽
進入不動產產業的第一張證照——報考方式、考試科目、薪資與職涯，一頁讀完。
證照介紹
不動產營業員指的是協助不動產經紀人處理仲介行政業務，或至建商從事「代銷業務」的人員。這是進入不動產產業的第一張證照，也是房仲業務的基本門檻。
想取得不動產營業員執照，只需至政府認可的機構上 4 至 5 天共 30 小時的課程，並在課後考試取得及格分數，即可向指定公會申請登錄取證。相較於其他專業證照，取得相對容易，是許多畢業新鮮人進入房仲業的首選。
附註
晉升不動產經紀人的必經之路
想成為不動產經紀人，必須先取得營業員執照並累積至少 1 年的從業經驗。即使通過經紀人國家考試，仍需要營業員執照與工作經驗才能領取經紀人證書。
入門門檻低
僅需完成 30 小時課程即可參加考試，不限科系背景
薪資具競爭力
新人保障底薪 5 萬起，資深人員月薪可達 10 萬以上
職涯發展完整
從營業員到經紀人，甚至自行開業，路徑清晰
工作彈性
可選擇仲介或代銷業務，時間與地點彈性高
報考流程
三道程序，最快兩週取證
報名課程
至政府認可的機構報名 30 小時培訓課程，通常分 4 至 5 天完成。
參加考試
完成課程約一週後參加測驗，100 題選擇題，60 分及格。
取得證照
通過測驗後向指定公會申請登錄，繳交 300 元即可取得證照。
效期與換證
初次取證（初訓）
30 小時
分 4–5 天完成
通過測驗後向指定公會申請登錄
換證訓練（複訓）
4 年
20 小時
到期前完成複訓，效期延長 4 年
考試科目
十科各抽十題，共一百題，六十分及格
要訣
實際考試題目與題庫完全相同，只是選項順序會調換。反覆練習完整題庫、熟悉所有題目，即可輕鬆通過考試。
薪資待遇
底薪加成交佣金
3.5 萬～6 萬元
多數業者提供保障底薪 5 萬元
5 萬～8 萬元
加上佣金收入可達年薪百萬
10 萬元以上
取得經紀人證照後薪資提升
※ 以上薪資數據來自勞動部及人力銀行統計，實際收入依個人業績而有所不同。
職涯發展
從營業員到自行開業
一
不動產營業員（起薪 3.5 萬～6 萬元）
二
資深營業員（3–5 年經驗，月薪可達 5 萬～8 萬元）
三
不動產經紀人（需考取經紀人證照，月薪 10 萬元以上）
四
店長／區域主管
五
自行開業（證照租賃收入：6 千～1 萬元／月）
如何晉升為經紀人
步驟一取得不動產營業員執照（完成 30 小時訓練）
步驟二從事營業員工作，累積至少 1 年從業經驗
步驟三報考不動產經紀人國家考試（專技普考，5 科專業科目）
步驟四考試及格後，憑營業員執照與 1 年扣繳憑單，向地方政府申請經紀人證書
提醒
即使先通過經紀人考試，仍必須先取得營業員執照並工作滿 1 年，才能領取經紀人證書。營業員執照是不可或缺的第一步。